Antes do imóvel, vem o objetivo.

Descubra onde e o que procurar para o seu momento.

O MAPA transforma seu objetivo, seu perfil e sua realidade financeira em uma direção imobiliária clara — sem começar por anúncios ou escolher uma unidade automaticamente.

Área de atuação Litoral Norte de Santa Catarina

Este diagnóstico pesquisa imóveis exclusivamente nas cidades e regiões abaixo.

Balneário Camboriú
Praia Brava — Itajaí
Itapema
Porto Belo
Bombinhas

Começar diagnóstico Leva aproximadamente 5 minutos

Resultado personalizado
Top 3 de praças e produtos
Busca de imóveis feita depois, manualmente

Melhor para quê?

Preço, padrão e cidade só fazem sentido quando comparados ao seu objetivo.

Uma opção mais econômica pode ser a melhor escolha para determinado plano. Um produto premium pode ser a resposta certa para outro. O MAPA não procura o “melhor imóvel” de forma genérica: procura a direção mais coerente para você.

Diagnóstico MAPA V2

Vamos definir sua direção de busca.

Responda com transparência. O resultado é construído exclusivamente a partir das informações que você fornecer.

Etapa 1 de 617%

Primeiro, seus dados

Usaremos essas informações apenas para registrar e conversar sobre o seu MAPA.

Nome completo *Informe o nome que devemos usar no seu diagnóstico e no contato. WhatsApp *Celular com DDD. Para número estrangeiro, inclua “+” e o código do país. E-mail *Usado para identificar e registrar corretamente o seu diagnóstico. Cidade e país onde moraSua localização atual ajuda a entender deslocamento, uso do imóvel e moeda de renda.

O que o imóvel precisa entregar?

Dê uma nota de 0 a 5. Use 5 para o que é essencial e 0 para o que não faz parte do seu objetivo.

Início do objetivo *Prazo para o imóvel começar a servir ao plano: morar, alugar, revender ou preservar patrimônio. Tempo de permanência com o imóvelPeríodo que você imagina manter o patrimônio antes de considerar uma venda.

Qual é o seu perfil hoje?

Não existe resposta certa. Marque a posição que melhor representa sua realidade atual.

Qual é a realidade financeira?

Valor desejado e limite máximo são diferentes. O MAPA verifica se é possível entrar, sustentar e concluir a operação.

Informação protegida. Esses dados são usados para construir a faixa de busca e não aparecem na mensagem pública do WhatsApp.

Valor total desejado *Faixa de preço que você gostaria de investir, sem considerar ainda o seu limite absoluto. Valor total máximo *Maior preço total que você aceita assumir sem comprometer o restante do planejamento. Capital disponível para entrada *Dinheiro que pode ser usado agora na assinatura, sem incluir a reserva que deve permanecer guardada. Reserva mínima intocável *Valor que deve continuar guardado para emergências e não pode ser usado na compra. Parcela mensal confortável *Valor que cabe no orçamento todos os meses com tranquilidade e sem apertar sua rotina. Parcela mensal máxima *Maior valor mensal que você suportaria em uma situação planejada, mesmo sem ser o ideal. Reforço máximo individualMaior pagamento extra, geralmente semestral ou anual, que você consegue fazer de uma só vez. Valor disponível nas chavesQuantia que você prevê ter para pagar quando o imóvel for entregue e as chaves forem liberadas. Limite estimado de financiamentoValor aproximado que um banco poderia financiar, caso o seu plano dependa de crédito. Moeda principal de rendaMoeda em que você recebe a maior parte dos seus rendimentos.

Preferências e limites

Desejos pessoais são legítimos. Precisam apenas ser declarados para não serem confundidos com a recomendação técnica.

Estágio desejadoPronto pode ser usado logo; em construção exige espera; lançamento está no início das vendas e da obra. Praça que gostaria de analisarPraça é a cidade ou região de interesse. Sua preferência será comparada com o resultado técnico. Características indispensáveisItens obrigatórios: se o imóvel não tiver, ele não serve para você. Características negociáveisItens desejados, mas que podem ser ajustados se a opção atender melhor ao objetivo principal. Vetos ou condições que eliminam uma opçãoSituações que você não aceita e que fazem um imóvel ser descartado imediatamente.

Confirme as premissas

Revise o resumo. Se alguma informação não representar sua realidade, volte e corrija antes de gerar o MAPA.

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Seu MAPA V2

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Objetivo principal

Perfil-base

Estratégia

Diagnóstico financeiro

Praças mais aderentes

Produtos mais aderentes

Direção da busca manual

Importante: este resultado define onde e o que procurar. O empreendimento e a unidade serão pesquisados e validados manualmente na próxima etapa.

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Leitura especializada

O resultado aponta a direção. A análise humana transforma essa direção em uma compra segura.

Depois do MAPA, Augusto Alves pesquisa as opções reais, compara condições, verifica riscos e ajuda você a entender quando, onde, como e o que comprar.

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